今天遇到一个朋友，非要跟我扯房子产权到期的问题。让我意识到社会很险恶，心情很复杂……

那今天我们就来讲一讲重庆商品房产权时间，以及使用权到期的问题。

1.房子产权期是从什么时候开始？

房子产权期并不是大家所理解的从购房时开始，而是从开发商拿地开始算的。有的大盘，最后批次售房可能已经是拿地十多年以后的事了。比如，大学城某大盘，在2010年左右拿地，如今都还未开发完。

2.房子的产权期限一般是多久？

房子的产权期限，目前商业用地一般是40年，住宅用地一般是50年或者70年。都是从开发商拿地开始算起。

3.产权到期了怎么办？

这个问题是大家最关心的。目前重庆的政策是，房子产权到期后将自动续期，补交1％～10％的费用即可，补缴费用最多不会超过5位数。

所以大家并不用太担心土地使用权到期这件事，换句话说，就算国家要收回土地，房子也是你的，拆迁也是会赔偿的。几十年之后的事情，现在考虑再多也没用。

今天的商品房产权问题就说到这里，如果有需要了解其他问题的朋友可以随时私信老龚。最后祝大家七夕快乐。