中轴上的“一朵云”，天河CBD商圈，信达金茂广场，首期15万

要洞察一座城的含金量，离不开它显赫的中轴线。

在之前全球知名城市评级机构GaWC公布了世界城市排名，广州首次超越台北，成为全国排名第四的Alpha级城市。

放眼全球707座城市，广州亦高居第34位，超过旧金山、慕尼黑等大都市。

| 注：整个Alpha级分为四档，中国没有上榜Alpha++和Alpha级

能获评有影响力世界城市，说明广州对国际资本虹吸能力极强，而这一切，又体现在城市中轴线的繁盛上。

这条财富线直穿珠江新城、天河北两座CBD，汇聚30多座200+米高楼，驱动天河GDP跨过5000亿大关（2019年数据），几乎比肩一个台北市（2019年数据：6170亿）。

其甚至诞生了全国首个万亿商圈——天河路商圈。

这里有9大商业综合体，正佳广场、天河城、太古汇，都是赫赫有名的购物中心，年销售额排名全国前21位。（来源：赢商网&鹏友会）

讲一个故事，你会更明白天河路商圈的地位。

今年，爱马仕把淘金门店关了，把唯一门店给了太古汇。

门店重开的那一天，销售额突破1900万，创下爱马仕中国单店纪录！

1

中轴线留给你的机会，可能是0

广州的中轴线，是它的脸面，也是它的价值标尺。

谁不想占有它，跻身它上面黄金圈？

可不是谁都能有这样的机会。

过去20年的发展，已几乎把中轴线两段土地消耗殆尽，无论一手住宅、高端商办，还是地标商业，通通缺乏施展之地。

回想一下，从2011年太古汇开业后，近10年来，广州中轴线诞生过多少个高端商业？

答案是3个，少得一只手数得完。

万亿天河路商圈仅新增一座天环广场，总建面约11万㎡，几乎只有太古汇（约40万㎡）的1/4，真实反映了土地的捉襟见肘。

珠江新城也新增了两座高端商业，但片区已8年无卖地。显然，中轴线上基本没有新增商业地标的可能。

但城市要升级，它就要开拓下一座太古汇，下一座K11，去补充新鲜血液，去支撑消费升级、居住升级。

如此背景下，当市场告诉你，中轴线上还有一座全新地标综合体，无异于爆出一枚隐藏彩蛋。

这个拥有破局者意义的项目，就是休闲&体验型特色购物中心——信达金茂广场。

2

焕新中轴城市商业形象，北延段的完美补位

项目位处广州新中轴线天河北延段的信达金茂广场，商业体量约12万㎡。

从区位上看，项目往南与天河路、珠江新城三大核心商圈相承接，向北则开启广州大道北的繁华，商业潜力巨大。

根据大数据在选址监测，在项目核心辐射范围内，周边2公里已开业商业项目仅有梅花园商业广场和佳润广场，以小体量的传统社区商业和百货为主，商业级次不高，难以匹配广州国际消费中心城市的商业发展目标。

在某种意义上而言，这个项目不仅是中轴线商业繁华的延展。

更将为天河北商圈开创全新的高品质商业体验，让片区价值和消费潜力得到进一步挖掘和释放。

进而推动国际消费中心城市商业形象的焕新。

释放3公里85万客流潜力，共享城市中轴双商圈红利

新中轴线北延段，恰恰处于天河和白云交界。

项目坐落于此，与地铁3号线梅花园、地铁3号线及6号线换乘的燕塘站相邻，享天河路和广州大道北双商圈客流红利。

市调报告显示，其3公里范围内聚集了超85万人口，以年轻家庭和白领为主。

其中，中高端收入人群占比超70%，拥有较高的消费水平和消费活力。

一个月平均逛街4-5次，常常会去逛天河城、正佳广场。

根据我们客群调研反馈，因附近没有大而全的商场，消费明显外溢至天河路商圈。

具体来看，这类客群十分热衷餐饮、潮流时尚、休闲娱乐等业态，对特色主题体验、品质体验和网红打卡有一定的期待和要求。

住在天河北多年，高档住宅小区林立，生活质量改善的同时，希望高品质的商业配套也能跟上。

目标客群对品质消费升级的期望，也成为这座商业新秀的关键发力点，并在此基础上挖掘互动社交、潮流休闲、娱乐体验等个性化消费，于新中轴之上、于城市战略层面上充分释放消费新动能。

国际顶尖班底操刀，定调绿洲剧汇基底

广州自古便有花城美称，而放眼天河北商圈，钢筋水泥丛林繁茂，真正的绿洲却是都市人难求的奢侈品。

正因如此，绿洲成为项目建筑设计的重中之重。

其邀请世界商业设计教父、同时也是日本六本木缔造者的JERDE共同创作，以白云山为灵感勾勒云朵流线造型，同时融入层层退台、生态绿道和霞谷云山等景观设计，描绘出云山缠绕、光影交织的绿洲美学图景，实现与自然的奇遇。

JERDE前瞻的场所创造设计理念，重点在于挖掘人们内心深处的需求，让人充满好奇的在空间里流连忘返地探索、分享纯正多元的新城市体验。

这一理念，与根植于客群核心诉求、呼应城市底蕴感召的项目主张高度契合。

七大剧场空间+大型艺术符号，勾勒山丘的发现之路

如果说建筑为绿洲剧汇搭建起舞台轮廓，那么人将是其中的探索者，更是重要演出角色。

基于此，项目用一步一景的剧场空间和公共艺术符号，勾勒了一条city walk山丘打卡路线，引导都市人群在商业之丘里用脚步丈量城市美景和内核DNA。

从室外到室内，精心打造花径广场、生态漫游草坪、登山步道、天台花园、穹顶天幕、挑空观景台等生机盎然的绿洲景观动线。

同时，还以七大剧场主题注入丰富的人文内涵和体验属性。

消费者游走其中，将邂逅探索自然剧场、趣享派对剧场、灯之森林剧场、五彩城市剧场、精致社交剧场、绿洲阳光剧场、网红打卡剧场。

未来，剧场也将成为美陈布景、举办创意活动的专属场地，不断丰富消费者山丘探索的沉浸式故事体验。

大型公共艺术IP向往之象，则是其中的精神堡垒和生命力象征。

巨型大象雕塑或充满童趣的大象元素形象，嵌入在各处体验场景中，化身城市级公共艺术打卡点，启发人们打破对向往生活的限制，体验对无界城市的感知与畅想。

首店+形象定制+老字号焕新，极致体验的边界探索

与此同时，这座绿洲剧汇舞台，也是品牌的演绎主场。

从极致品牌平台思维出发，项目极力放大新晋品牌首店、定制独家形象店、老字号焕新活力三大关键词，着重布局运动潮玩、家庭配套、精致生活、文娱体验、人气餐饮五大主力业态，在品牌量级、门店呈现上均有突破。

截至目前，其已引入多家重磅品牌。其中，三大主力店均为市场头部品牌，同时满足目标客群的物质生活和精神追求，将引领国际消费中心城市的品质消费浪潮。

3700㎡万达寰映影城：万达旗下超百年历史的澳洲高端院线，将以国际先进放映技术带来极致视听盛宴。

最美书店覔书店广州首店：友谊书城旗下新品牌，融合阅读、文创、咖啡、手作、文化活动等多元业态。

清新简约农场风blt精品超市：华润旗下高端精品超市品牌，将以焕新门店形象带来全球高品质精选产品和贴心服务。

一系列市场热门品牌、老字号通过店铺的概念焕新和主题升级，匹配国际消费中心城市体验升级需求。

圈层乐活基地：如【蔚来汽车】，自带忠粉，在NIO House分享欢乐、共同成长，构建圈层用户生活方式社区，代表一种生活方式和消费态度。

网红餐饮新型概念店：【奈雪的茶Pro店】、【Tim Hortons红枫店】等新式茶饮咖啡，营造品质社交休闲氛围。

简约现代、工业风设计的【麦当劳family store】，是家庭亲子的社交欢聚场。

【凤园椰珍】第三代新形象概念店，以棕榈椰树叶为符号呈现前沿魔幻的奇幻椰林。

【蛙小侠】定制打造新中式武侠风的小侠修炼场主题店，展现Z世代的武侠世界与美食江湖。

老字号旗舰店：千年商都的商贸底蕴，孕育了独特的骑楼街巷风貌、粤韵风情、岭南美食风味、广府文化……这一切，都将在【翠华】等老字号旗舰店中传承展现，与本土居民形成文化共振。

除此之外，围绕年轻客群和家庭客群需求，项目将持续引入年轻人青睐的潮玩、美妆、潮牌服饰，以及面向儿童亲子的零售、配套、娱乐品牌，打造年轻前卫、格调生活新主场，以及高品质生活孵化地。

比如，目前已进驻的【周大福】、【六福】等高坪效、强稳定性的精品零售品牌，将提升精致生活、颜值消费丰富度。

【星巴克】、【哈根达斯】等休闲餐饮，以及【阿强家川菜】、【萨莉亚】、【大赞寿司】、【和府捞面】、【以饭湘许】等覆盖全球风味的美食组合，进一步迎合场景化、社交化餐饮体验。

从空间塑造到品牌业态铺陈，不难看出，这座商业巨擘正在将单一的商业空间向多元价值进化，造一座引人入胜的巨幕剧场，主角是城市元素，是琳琅满目的商品，是形形色色的人……当你走进它那一刻，你的故事也将在这里上演。

2

月收1.1万！商场上的公寓回报惊人

如此信达金茂广场，中轴线难得娱乐地标，是不是让你心生向往，甚至想住在这里？

试想一下，从珠江新城下班，地铁直通家门，孩子刚刚写完作业，带他去玩耍，顺手就能给爱人买支口红。

新片上映了，一家人下楼就能看电影首映，别人开车几公里才有的娱乐，不过是你家门口的日常。

这种脚踏万千繁华的生活，不爽吗？

现在，一个能让你占有它的机会出现了，那就是信达金茂广场建面约46~91㎡稀缺小户型公寓。

它有你梦寐以求的便利交通，与地铁三号线梅花园站只有约多米。

下楼走几步就是地铁站，2个站就是天河北CBD，4个站则是体育西天河路商圈，5个站又至珠江新城。

如此地段有多矜贵？同样兼得中轴线与地铁的峻林，均价13万/㎡，泊雅湾，8万+/㎡（来源：房天下）。

它有你梦寐以求云山景观，每家每户都有一个全景飘窗，一线绿意连绵。

你知道现在离白云山最近的一手住宅多贵？6.6万~10万/㎡！

它下楼就是标杆商场，一手繁华，一手丰厚回报。

正佳广场楼上的万豪金殿就是例子，一套74㎡平均租金7856元，最高更达1.1万（来源：安居客）。

还有万菱汇上面的君临公寓，单平月租金约135元/㎡，全市居住用房租金第一。（来源：广州市房地产租赁管理所）

| 正佳万豪金殿租金，来源安居客

更诱人的是，这批小户型公寓只需2.8万/㎡起，价格不过中轴线标杆盘的1/4，甚至1/7。

而且不限购，不限贷，个人亦可购买，首期15万即可上车。

这是跻身广州中轴线的最低门槛，也是天河CBD商圈的最后彩蛋，不是么？

聪明如你，一眼就能读懂机会的珍贵，所以，赶紧收好电话、地址，把彩蛋牢牢握在手中吧。

（预约看房+专车接送）

如果您对此楼盘感兴趣，添加小编聊聊

欢迎关注

更多资料信息，微信号：XM_2408

免 责 声 明：

1、因编辑需要，文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考

2、本平台致力分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法逐一和版权者联系，亦无法核实真实出处，如涉及侵权请联系后台让我们删除，谢谢。

3、本平台所载的信息截止于本文推送时的情况，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以政府部门最新公布的规划文件及相关信息为准。