2019北京最大最繁华的10个商厦商圈在哪？

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《Lonely planet IN 北京》开篇的一段话，北京，是胡同上空的鸽哨，是皇城背后的落霞，也是长安街上的来去匆匆。

北京深厚的历史，造就了无数的文化名胜，同时，作为国内商业市场最重要的城市之一，它起步发展很早，市场容量极大。

北京真正意义上的传统商圈以故宫为原点，分别位于西面的西单商圈及东面的王府井商圈。随着北京城市的建设，大大小小的商圈多达52个（参考北京市商务局《北京市商圈活力研究报告》）。

北京市商圈分布图

北京商圈特点

北京商业格局的多中心化

北京的城市规划发展了这么多年以来，一直都在努力的化整为零和去中心化。这种多中心化的格局，也带动了北京商圈不断更新发展，北京环形城市结构的周边形成了众多的商圈，市场竞争日益激烈，多中心特征日益明显。

随着北京常住外来人口向郊区聚集，传统商圈和新兴商圈商业发展差距逐渐缩小，部分新兴商圈单体项目的客流甚至超越了传统商圈中的项目单体。

东部多个购物中心顶流扎堆

由于北京城市规划的原因，北京东部成为最早的外事区、商务区，集齐4大使馆区，早期外籍人士及城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体消费需求的商业项目，以SKP、国贸商城、三里屯太古里、侨福芳草地、朝阳大悦城为代表的购物中心，如今依然是北京商业发展的领跑者。

商圈整体北重南轻，业态分布北密南疏

北京目前的重点商圈仍旧多集中在城市的东北部区域，南部区域近年来新兴商圈发展迅速，展现出蓬勃活力，尤其是西红门荟聚，其周末人流量可与国贸相匹敌。

新兴项目以东西两端及南部发展为主

随着政府政策倾斜和东北部市场的趋于饱和，近几年的新建购物中心主要在长安街东西两端及北京南部出现，四环内的商业以存量项目改造升级为主，随着行业发展不断调整定位和策略。以适应快速迭代的北京消费者们。

本期，我们将结合GeoQ Data商业地产数据为大家推荐9个北京最值得打卡的商场类商圈。

北京SKP

被誉为北京最壕的商场SKP（等级：A+）于2007年4月19日坐落于核心商圈，是全球最具标志性的时尚奢侈品商场之一，不仅高级奢华，还有一群隐形富豪加持，穿着最朴素的衣服买最贵的东西，即使没有店庆等活动，依然在门店外排着长长的队伍。

商场购物空间宽敞，共7层，营业面积达12万平方米，是大牌云集之所，拥有绝大多数奢侈品牌的旗舰店和概念店，囊括了CHANEL、LV、HERMES等众多时尚品牌且商品款式更新快。

最近的热播剧《我们的婚姻》第一集男主便提及：在金融街上班，只要一说你住哪儿，就能知道你的职位。同样，来SKP购物基本能判断你的消费水平，一个钟表几百万、一双品牌拖鞋7000+、一件印品牌logo的T恤上万元，甚至有的顾客一次花掉十几万就当买白菜，真的是贫穷限制了想象。

在SKP不远处有一个R造型的新晋网红打卡地——R SPACE城市异想空间，是一个科技与时尚结合的品牌展示空间，还能体验拍时尚大片、欣赏艺术杰作。

R SPACE城市异想空间

北京SKP-S

SKP-S在2019年12月盛大开幕，位于SKP对面，是GeoQ商业地产数据中的A类商场。不同于传统的商业空间，商场以数字-模拟-未来为主题，未来感交织科幻感使其人气居高不下。

虽然只有四层，但每一层都能带来前所未有的沉浸式购物体验，首层便有能与你互动的机器绵羊组成的农场，在商场里出现农场，属实令人意想不到。

此外，商场内还含有多种火星元素和充满科技感的设计，处处都是打卡景点，让顾客在购物的同时体验了人类登火星的故事，即使不购物，也能一饱眼福。

SKP-S同主馆SKP一样主打奢侈品牌，但为了迎合其独特的沉浸式体验，不少奢侈品牌纷纷做出了突破，与这个别致的空间完美融为一体，GUCCI就以不同的呈现方式划分出复古家具区和美妆区，进而带给消费者更优化的购物体验。

此外，商场4楼的T10是SKP-S的展览空间，通过黑屋子里的光线和光影将作品呈现在顾客眼前，感受一场视觉盛宴。

T10展览作品

北京国贸商城

北京国贸商城（楼层：9F，等级：A+）在1990年8月开业，是北京首家高端购物中心。经过改造和扩建，国贸商城营业面积达11.5万平方米，国际精品、特色餐饮、娱乐健身等应有尽有。商场与地铁国贸站相通，因此交通十分便捷。

位于地下二层的国贸溜冰场是北京第一家室内冰场，吸引了无数消费者在一年四季都能体验到冰上运动的乐趣。此外，北京亚洲滑冰邀请赛也会定期在国贸溜冰场举行。

国贸溜冰场（LECOOL）

登上国贸北区六楼，在这里能看见北京第一高楼中国尊，还有造型独特的大裤衩，很多游客慕名前来打卡留恋。而每当夜幕降临，一扇扇窗户里都开始透着灯光，造就了这座城市独特的夜景，让你不禁感受到这座城市的繁忙。

国贸夜色

北京市百货大楼

北京市百货大楼（营业面积：1.8万㎡，等级：A+）于1955年9月开业，至今已开业66年，共11楼，有着新中国第一店之称。

随着经济的发展，百货大楼也在更新经营模式和理念，商场内汇集了电影院、大型超市、奢侈品店等多种商业空间，夜晚还有极具特色的灯幕，此外，还延长了经营时间，让游客充分感受京味文化，体验具有中国韵味的生活方式。

百货大楼地理位置绝佳，不仅多条地铁、公交线路直达，离天安门广场、故宫等景点也十分近，地铁一站即可到达。

位于百货大楼B2层的和平菓局是体验老北京城之景、感受情怀的绝对地标。和平菓局重塑了一座半个世纪前的北京城，还原京城胡同场景，重构和平邮局、正阳门北站、时间照相馆等13个特色区域。在这里能感受老北京的风情，身临其境，并且随手一拍便是复古大片，是游客不容错过的打卡点。

和平菓局

北京apm

北京apm（楼层：7F，等级：A）于2008年1月开业，营业面积高达5万平方米，其中不乏MICHAEL KORS、Kate Spade、Sandro等轻奢品牌，更入驻了TISSOT、BLANCPAIN等国际一线奢侈品牌，为消费者提供多元化的购物体验。并且商场与金鱼胡同站B出口互通，为消费者搭建了便捷、顺畅的交通网络。

apm意味着从早到晚，商场将加重夜店的比重，这也是年轻人狂欢的时刻。此外，其装修时尚潮流，还经常举行各种活动、艺术展览，充满了活力。

北京apm「春色环游列车」

北京东方新天地

东方新天地（等级：A+）于2001年12月2日开业，坐落在亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，营业面积达6万平方米，自2005年来，商场在男女服饰、珠宝等多方面都有了全新的局面，并且商场根据不同的商品定位划分了7个主题购物区以满足不同的消费层。商场靠近1号线王府井站，拥有1800个停车位，交通便捷，是消费者购物就餐、休闲娱乐的理想场所。

若恰逢节假日，当然不能错过北京市中心最大的音乐喷泉，伴随着音乐声观赏五光十色的灯光配合喷泉美丽的落水，一边纳凉、一边欣赏长安街夜景，不同角度都别有一番风味。

东方新天地音乐喷泉

三里屯太古里

三里屯太古里（开业时间：2008.7，营业面积：7.32万㎡，等级：A），商场共6层，分有北区、南区和西区，北区的购物水平偏高，因此人烟稀少，是个静谧之地，南区则是购物、美食聚集之地，品牌齐全、网红餐厅众多，而新开辟的西区则是紧追潮流的打卡之地。此外，商场交通设施完善，不仅靠近地铁10号线、6号线、2号线，还拥有915个停车位。

三里屯太古里是北京市4个首批夜京城地标之一，其周边3公里范围内聚集了全北京40%的夜店和酒吧，喜欢享受夜生活的人们不断汇集于此，打造出灯红酒绿、声色犬马的夜景。

三里屯夜生活

在太古里附近500米处是赫赫有名的使馆区，在此隐藏着最正宗的各国风味料理，如果来时恰逢秋季的尾巴，极有可能在这里迎接银杏的盛大落幕，欣赏专属秋天的浓厚色彩。

三里屯银杏

北京西单大悦城

北京西单大悦城（等级A+），于2007年12月在西单商业区的中心——西单北大街131号开业，共12层，是时尚、潮牌、网红吃喝等的聚集之地，是充满年轻感和时髦感的地方。此外，商场靠近北京地铁1号线西单站，交通便捷，便于人们出行。

大悦城坐拥若干之最，吸引不少游客慕名而来，乘坐世界上跨度最长的飞天梯直至六层，饱览商场全貌；感受长江以北最大最高档的首都电影院，13个影厅可同时容纳近两千观众；打卡北京最大化妆品店SEPHORA（丝芙兰）。

大悦城飞天梯

此外，有着全国最美书店之称的钟书阁与商场仅10分钟左右路程，梦幻的设计吸引着来往的人们驻足留影，既可在此享受咖啡的醇香，又能拥有畅读的怡然自得。

钟书阁

北京朝阳大悦城

朝阳大悦城（等级：A+）于2010.5.28开业，共12层，能满足消费者购物、餐饮、娱乐、文化等多种需求，其中六楼打造了主题街区场景，两侧是门店中间是街景，仿佛置身于街边，一边逛街一边吃吃喝喝，体验感极强。

商场十楼开设了3000㎡的U2美术馆，在此不仅会举办顶尖的艺术展览、公共文化项目等，还会开设时尚餐饮店、艺术潮流集合店，这是其他购物中心所不具有的，可谓是开创了先河。

开幕大展好奇女孩爱丽丝

北京翠微百货（翠微店）

翠微百货（等级：A）位于翠微大厦东侧50米，于2010年6月26日开业，百货共6楼且均为购物区，既有世界名品、国货精品等，又有百年老店，汇集多品类的商品满足消费者餐饮、娱乐健身、美容美发等多元需求。

2021年，翠微百货A座进行闭店改造，在装修风格上变得更加时髦，打造了科技景观，为消费者带来了新的体验，与此同时，在首店概念爆火的当下，翠微百货也迎来了十多家北京首店。

商场内的科技景观

翠微百货辉煌时一度被称为京西最奢侈百货、一代店王，很多消费者对其印象便是贵，也都期待着改造后的价格能够更加亲民。

商场坐落于公交线路和地铁的交通枢纽处，交通十分便捷，出行有多种选择，并且其工作日人流与周末人流相差无几。

北京房山首创奥特莱斯

北京房山首创奥特莱斯（楼层：5F，等级：A+）开业时间为2013年5月。作为目前京西地区规模最大的奥特莱斯综合体，商场以品牌折扣店为核心，并且地理位置优越，吸纳了北京市区、周边区域中心城市的消费群体，消费者在商场中既能一享购买名品的快感，特色餐饮美食又能满足口腹之欲。

商场附近有京港澳高速、地铁房山线和九号线等，其停车位也多达4000个，解决了游客出行停车的后顾之忧。

除了购物，房山首创奥特莱斯也拥有马场、小火车等娱乐设施，对于带孩子的家庭无疑是一个好的选择，不仅能让孩子玩的开心，自己也能享受购物带来的乐趣。

北京荟聚西红门购物中心

荟聚西红门购物中心（等级：A），于2014年12月19日开业，号称城南最大的购物中心，拥有11.7万平方米营业面积且周末人流量高达十万人次。商场共三层，包含电影院、大型超市、书店等场所，还有优衣库、GAP、HM等一系列快时尚品牌，消费更面向大众。

作为宜家集团旗下的购物中心，其每层都和宜家相连通，累了还可去宜家家居稍作休息，一品瑞典咖啡。此外，商场邻近地铁四号线西红门站，配备7000个停车位，交通便捷。

西红门荟聚地处五环，远离城市喧嚣，在这，有一家以商场的 荒僻为灵感而设计的书店——言几又，这是一家有着铁闸门、铁窗等元素的书店，也是一家融合了文创产品、咖啡餐饮、创意市集等多种空间的书店，深受大众喜爱。

言几又书店

北京世纪金源购物中心

北京世纪金源购物中心（开业时间：2004.10，等级：A+）营业面积达36万平方米，因其规模庞大，被誉为北京最大的单体商场之一。商场共7层，拥有服装服饰、鞋帽箱包、化妆用品等多种综合商品系列，五楼还入驻了知名餐饮品牌，诸如东来顺和汉拿山烤肉，消费者无需远行，即享天下特色美食，不仅如此，儿童购物体验场所、运动场所、娱乐场所等一应俱全。

世纪金源购物中心坐落于北京市海淀区远大路，与地铁10号线长春桥站台相邻并拥有10000停车位，与其他商场不同，其每层都设有停车场，大大提高了便捷程度。

停车场位置的设定提高了交通便捷程度，智图商业地产内部数据的出现提高了定位品牌门店的效率，同时辅助了解商场业态分布（以世纪金源购物中心一楼和五楼为例）。

世纪金源一层布局/GeoQ

世纪金源五层布局/GeoQ

下期【城市商圈全景】——成都

成都这座众所周知的宜居之城，随着其商业魅力、时尚消费能力的不断加强，消费潜力持续释放。

成都稳健且快速成长的首店经济，已经成为观察西部商业乃至国内整个消费市场动向的前沿窗口。

与此同时，首店经济的时代特性和成都的城市气韵在物理和化学反应的双重作用下，展现出独特的生态魅力、创新路径和人文品质。

下期一起领略成都商圈全景，敬请期待！