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10月13日，河洛楼市发布了《最新！洛阳首套房贷利率上浮37%，全国领先》的文章，引起了网友的广泛关注与热烈讨论，多数网友认为洛阳房贷利率目前处于一个较高的水平，应当下调。
在文章发布7天后的10月20日，洛阳房贷利率终于迎来了好消息！
01洛阳房贷利率下调其中，洛阳首套房贷利率较上月下调25个基点，降幅位于20个城市首位。
此前，洛阳首套房利率一直高达6.37%，即LPR基准利率上浮37%左右（据2021年10最新LPR报价，5年期以上LPR为4.65%）；本次下调后利率为6.13%，依然位于全国最高位。洛阳房贷利率下调后，能为购房者省下多少钱呢？我们以总价100万的房子为例，首付30万，贷款期限30年，贷款金额70万，过去6.37%的房贷利率，70万贷款利息总额为87.13万，每月需要还款4364.8元；而现在利率下调后，按照6.13%的利率，70万贷款利息总额83.19万，每月还款4255.5元，相比之下，降息之后利息总额能节省3.94万元，每月还款能节省109.3元。（房贷利率下调前后还款利息对比图）
02房贷利率解疑答惑在洛阳房贷利率下调新闻发布后，不少网友向河洛楼市私信咨询相关问题，现选出网友最为关注的4个问题为大家意义解答：①已经面签过了，房贷利率还能调整吗？有网友问，已经在银行面签过了，还能享受到房贷利率下调的政策吗？这一问题，要分为不同的情况。如果还没有放款，贷款合同尚未填写或者还未提交上去，还是有机会享受福利的；如果贷款合同已经提交且约定了房贷利率，可能那就不好意思了。最重要的，联系你的客户经理去确认就行了。 ②刚买过房子，还没有备案面签，房贷利率是按照下调后的吗？只要还没有面签，房贷利率将会按照当前银行最文件所约定的政策执行。 ③洛阳房贷利率下调何时正式执行？截至目前，包括四大行在内的洛阳多数银行暂未收到房贷利率下调的官方文件。因此在未收到官方文件通知之前，洛阳房贷依旧按照之前的房贷利率执行，即主流6.37%。利率下调文件按照往年情况，预计会在3-6个月左右正式下达，请大家耐心等待，不要着急。④贷款额度是根据什么制定的？贷款额度一般是根据房产总价的70%来制定的，贷款方式为房产抵押。同时需要满足个人月收入＞月还款金额的2倍。
也就是说加入您贷款70万元，30年，月供在4200元；那么您的个人月收入应当在8400元左右，才能够批贷。
如果不够的话怎么办？可以寻找家人或者亲戚担保，两个人或多个人月收入加起来＞月供2倍即可。
03洛阳房贷利率下调影响本次洛阳房贷利率下调后，对于首套购房者来说是一个大好消息。首套购房者本来就是自住者居多，高额的贷款利息增加了购房者的购房成本与经济压力，让不少刚需望而止步。
而本次利率下调后，可能将来很长一段时间内，洛阳房贷利率很难再次下调。因此抓住这次利率下调的机会，在市场的低谷期（房价的低位）选择一套适合自己的房子，对于首次购房者来讲非常重要。
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